Quel choix cornélien: “ Acheter ou faire construire une maison? “.
Au premier abord, l’un est moins cher et le second moins contraignant.
Partagé entre notre argent et notre fainéantise, nous dressons naturellement dans un coin de notre tête un tableau avec les “pour” et les “contre”.
Dès que la balance penche d’un côté, vous arrivez à mettre un élément sur l’autre plateau et cette fichue balance replace l’aiguille au centre.
C’est agaçant. N’est-ce pas?
Mais vous avez absolument raison de peser ces aspects.
On parle d’un projet de vie où vous allez investir une certaine somme d’argent.
Un projet qui a pour but de vivre heureux avec votre petite famille.
Besoin primaire d’un toit d’un côté, et envie de se faire plaisir de l’autre.
Grâce aux nombreux échanges, sur mon lieu de travail avec des centaines de personnes ayant vécues des expériences totalement différentes, je vous dresse un comparatif sur l’aspect “liberté, fierté, avoir ce que vous voulez”
Discutez avec d’autres personnes et vous verrez que c’est au moins aussi important que l’aspect budget.
Acheter ou faire construire une maison, pas qu'une question de budget !
Si vous achetez
C’est possible.
Mais c’est rare de l’être totalement.
Nous sommes tous différents.
Vous ne trouverez donc jamais une maison qui vous comblera à 100%. ça dépendra donc de votre degré d’exigence.
Plus il est haut et plus ce sera compliqué. J’ai vu des cas où il s’est passé 3-4 ans avant d’approuver une visite.
Quand on achète, quelques concessions et travaux (au moins de déco) seront indispensables.
Ceci dit, c’est une bonne première expérience.
Un petit peu de travaux, quelques années pour constater ce dont vous avez besoin au quotidien, un peu de paperasse à l’achat avec le notaire,….
Autant d’éléments en guise d’échauffement avant de s’attaquer à un projet de construction conséquent.
C’est personnellement ce que j’ai fait. J’ai acheté une maison mitoyenne de 85 m2 habitables dans un secteur où je n’avais aucun doute à la revente.
Néanmoins, vu la surface du terrain et les contraintes du plan locale d’urbanisme, il nous était impossible de prévoir l’agrandissement de cette maison, c’était techniquement impossible !
Votre vies, vos envies et vos contraintes évoluent...
Heureusement!
Il vous faut une chambre de plus, 2m2 dans le salon pour installer un parc pendant quelques mois. Peu importe, vos raisons seront les meilleures.
Ou un jardin plus grand pour le berger Allemand, et un bout de champ pour le cheval.
Chacun son truc!
Mais quand vous ferez vos premières visites…..vous prendrez une claque!
“-C’est cher?
-Oui mais on a vécu des moments supers. C’est notre maison!”
Vous avez envie d’acheter après cette phrase?
On est d’accord.
Et il n’y a pas que le prix qui vous effraiera. Une sensation de « ne jamais se sentir chez soi » peut s’installer.
Sauf si vous cassez tout pour recommencer à votre sauce.
Dans ce cas, chiffrez bien vos affaires.
Un sentiment de liberté plus fort quand on fait construire
Vous allez me dire qu’on est plus libre avec un budget énorme? c’est pas faux
Mais je préfère un petit chez moi. Encore faut-il définir petit.
Je n’aurai jamais quitté mes 85m2 (avec un top jardin, 400m2) pour faire construire moins de 110 m2 sur un terrain plus petit.
Au final, nous sommes dans 140m2 sur un terrain de 900m2
Quand nous nous sommes rendus compte que 120 m2 de construction était faisable, que le projet passait d’un statut de “rêve” à celui de “projet réalisable”, c’était le pied.
La liberté d’avoir ce que l’on voulait, comme on le voulait, était devant nous.
Faire construire est une expérience formatrice
Prévoir
C’est quoi votre but? Votre objectif? Quel résultat voulez-vous?
Une fois que tout ça est défini, c’est génial de faire un plan.
Etre à l’origine du projet fini.
Je trouve cela motivant.
Quand on achète, il est possible d’avoir un projet d’agrandissement. Mais souvent ça ne vaut pas le coup.
Acheter est surtout un moyen plus rapide, et plus sûre au premier abord, d’être propriétaire et de payer quelque chose qui existe déjà, qui tient debout.
Si ça vous fait peur de prévoir, organiser, planifier,… achetez un bien existant.
Prévoir
Pour faire construire, il faut un minimum d’organisation. Travailler sur cette compétence vous permettra de réussir votre projet.
Ou d’éviter un max de boulettes.
Trouvez une méthode ou lisez 2-3 livres.
Soyez méthodique et vous ne serez pas inquiet.
Anticiper
Ne soupirez pas en vous disant que ce paragraphe va ressembler aux 2 précédents…
Ces qualités ou compétences s’apprennent et sont complémentaires.
Vous pouvez tout prévoir sans être organisé? Et ce sera le bordel.
Vous pouvez anticiper sans avoir tout prévu? Et ce sera le bordel aussi.
Anticiper et aussi important que de prévoir et d’organiser.
Plus vous avez de “coups d’avance”, moins de regrets vous aurez.
Exemple bête:
Vous ne savez pas quel type de frigo vous allez achetez? Les fondations ne sont pas coulées. On s’en fout.
Le chantier démarre, c’est que le permis est accepté.
Si vous travaillez avec un constructeur, c’est que la notice descriptive est faites.
Et vous préparez seulement votre plan de cuisine. Vous êtes dans les temps.
Puis viens le moment de la tournée des cuisinistes.
Un magnifique frigo américain vous saute dessus. Vous adorez les soirées mojito et pour les glaçons, c’est parfait.
Hélas pas d’arrivé d’eau pour ce frigo, le chantier a avancé et vous n’y avez pas pensé.
Je ne parle que d’un frigo. Ce n’est pas très grave. Avec une petite plus-value, on peut remédier à votre désir.
Vous avez compris où je veux en venir?
Acheter ou faire construire une maison, écrivez vos "pour" et vos "contre"
Je suis fier aujourd’hui d’entendre mes enfants parler de “la maison du bonheur” quand ils évoquent leur “chez eux”.
Notre maison n’a rien d’exceptionnelle, mais c’est la nôtre, avec nos choix.
Aménagée à notre façon de vivre, pour ce que l’on aime y faire.
Ma femme et moi nous sommes investis dans ce projet. Nous avons formé une équipe. Les choix et les décisions sont nombreux.
Si ça vous fait peur de « faire construire », achetez peut se révéler décevant au fur et à mesure du temps qui passe.
Faites des visites, des visites, des visites. Même dans des coins où vous n’iriez pas. Juste pour voir une maison différente de plus et peaufiner le résultat que vous voulez.
Construire est à la portée de tout le monde
Mais ne vous y trompez pas.
Si je vous largue au milieu d’une forêt sans plan, sans portable, sans GPS, sans rien, au milieu de la nuit, que va-t’il se passer?
Vous allez mettre du temps à trouver une route, et le début se passera sur un chemin peu praticable.
Quand vous l’apercevrez, vos vêtements auront été arrachés par des ronces. Peut-être même une entorse de la cheville à cause d’une p***** de racine.
Mais si je vous laisse, votre téléphone et une lampe, ça va rouler.
Bien sûre, il faudra marcher un peu.
Regarder où vous êtes , vous situer sur le plan et fixer votre objectif avant de commencer à marcher “je vais où?”.
Et avancer.
Construire c’est pareille.
Préparez-vous, organisez-vous, ne laissez rien au hasard, et vous y arriverez.
Comme beaucoup d’autres.
Le choix d'acheter ou faire construire une maison oblige à déterminer des objectifs claires
Dans les 2 cas, impossible de faire un choix ou des choix sans visualiser un but précis, des circonstances précises.
Peut-être même des éventuelles évolutions dans votre vie future?!
Par exemple, selon vos projets de vie, est-il préférable d’opter pour une maison à étage ou une maison de plain pied ?
Si vous n’avez pas “envie de vous prendre la tête”, vous pouvez trouver une maison qui correspond à 80% à ce que vous voulez.
Mais ce sera probablement plus cher …