Pour répondre à la question de savoir s’il est préférable d’acheter ou de construire une maison en 2024, nous devons examiner de près le contexte économique actuel, l’état du marché immobilier et les conditions de prêt bancaire.
Cette analyse aidera à éclairer les avantages et les inconvénients de ces deux options, tout en tenant compte des opportunités et des défis qui les accompagnent.
Avantages de construire en 2024
La personnalisation
Construire une maison en 2024 offre la possibilité de créer un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos préférences.
Vous pouvez concevoir votre maison selon vos spécifications, en choisissant des matériaux de construction et des aménagements intérieurs qui vous conviennent.
C’était déjà vrai. Mais vu l’exigence croissante des demandes sur la personnalisation, les pro, notamment les constructeurs de maison sur catalogue, font plus d’efforts qu’auparavant.
Les économies potentielles
Bien que la construction puisse sembler plus coûteuse, il est possible de réaliser des économies à long terme. Les maisons neuves sont généralement plus écoénergétiques, ce qui peut se traduire par des factures de services publics moins élevées.
La rénovation énergétique d’une façon neuve ne sera pas au programme tout de suite vu que vous devez faire construire en respectant la norme RE2020.
Inconvénient de construire en 2024
La complexité administrative
Le processus de construction peut être complexe et exigeant sur le plan administratif, avec des permis à obtenir, des règlements à respecter et une coordination de divers intervenants. Cela peut entraîner des retards et des coûts imprévus.
Notamment au moment de l’achat du terrain. Renseignez-vous sur le PLU et les éventuelles autres réglements en vigueur afin d’être certain que vous pouvez faire construire la maison que vous souhaitez sur ce terrain.
Le délai de la construction
La construction d’une maison peut prendre du temps, et il peut y avoir des retards dus à des problèmes imprévus, comme les intempéries ou les pénuries de matériaux, ce qui peut retarder votre emménagement.
Avantages d'acheter en 2024
Disponibilité immédiate
Acheter une maison existante vous permet de vous installer rapidement, ce qui peut être particulièrement attrayant si vous avez besoin d’un logement rapidement.
Le marché immobilier actuelle
En fonction de la conjoncture économique et de l’état du marché immobilier en 2024, il peut être avantageux d’acheter une maison, notamment si les prix sont stables ou en baisse.
Bien entendu, les taux d’emprunt en 2023-2024 sont au-dessus de ceux d’il y a 3-4 ans. Néanmoins, ils étaient plus haut aux alentours de 2010 qu’aujourd’hui.
Il y a toujours des opportunités sur le marché immobilier.
Inconvenients d'acheter en 2024
Concession sur les caractéristiques
En achetant une maison existante, vous devrez peut-être faire des concessions sur certaines caractéristiques ou aspects de la maison qui ne correspondent pas parfaitement à vos besoins ou à vos goûts.
Le coût des rénovations potentielles
Les maisons d’occasion peuvent nécessiter des travaux de rénovation ou de réparation, ce qui peut augmenter considérablement le coût total de l’achat.
Si les travaux sont mal estimés avant l’achat, cela peut chambouler votre planning. Il n’est pas rare de découvrir des choses à refaire au fur et à mesure que l’on avance dans les travaux.
En 2024, la décision d’acheter ou de construire une maison en France dépendra largement de votre situation personnelle et des conditions du marché à ce moment-là. Il est essentiel de considérer soigneusement vos besoins, vos préférences et votre capacité financière.
Quelle que soit votre décision, il est important de rester optimiste tout en tenant compte de quelques mises en garde. Assurez-vous de disposer d’un budget réaliste pour votre projet, soyez prêt à faire face à des imprévus et à gérer la complexité administrative.
En fin de compte, que vous choisissiez de construire ou d’acheter, l’acquisition d’une maison en 2024 peut être une étape passionnante, mais il est crucial de prendre des décisions éclairées pour garantir votre satisfaction à long terme.